Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

Maison 6 pièces d'environ 131 m² à vendre à BASSE GOULAINE (44115).

131 m² - 379 000 € **

Maison 6 pièces d'environ 131 m² à vendre à BASSE GOULAINE (44115).

131 m² - 379 000 € **

Visitez ce bien

Maison 6 pièces d'environ 131 m² à vendre à BASSE GOULAINE (44115).

131 m² - 379 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITE GUY HOQUET VERTOU ! Localisée à BASSE GOULAINE (44115), proche du E.Leclerc Pôle Sud et des transports, cette maison familiale datant de l'année 1987, comporte 6 pièces réparties sur 131 m² sur un terrain de 475 m². Cette maison est composée : D'une entrée desservant la cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée et un coin nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé avec point d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également un garage et une lingerie donnant accès à l'étage. A l'étage, vous retrouverez avec un accès indépendant, deux grandes pièces dont un studio avec kitchenette et une salle d'eau avec WC et une pièce utilisable en chambre ou en bureau. De plus, cette maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Quartier privilégié, dans lotissement calme, en impasse, proche des transports (ligne C9, bus 27) centre commercial (Pôle Sud à pied). En ce qui concerne le bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de classe D et l'indice GES est de catégorie B. Son prix est fixé à 379 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents au 02.49.62.14.96.. Réf : CC1510. Coralie Charreau / Agent Commercial / RSAC : 843 982 778
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. CC1510

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

BASSE GOULAINE

Code postal

44115

Pays

France

Nombre étages

1

Prix

379000 EUR

Taxe Foncière

1224 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

157

Charges annuelles (ALUR)

60 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1987

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

131 m2

Surface terrain

475 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Fibre Optique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

219 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Basse-Goulaine

Quelques stats sur Basse-Goulaine

Basse-Goulaine, commune de Loire-Atlantique, est une ville paisible, située à 11,23 km de Rezé. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 13,6 km² est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente aux communes suivantes : Haute-Goulaine, Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, Vertou et Saint-Julien-de-Concelles.

Basse-Goulaine et le logement

À Basse-Goulaine, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (86 % des logements). On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 7 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 19 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 28 %. Au contraire, la taxe foncière (20 %) est, elle, supérieure à celle de la Loire-Atlantique (15 %).

Basse-Goulaine et sa démographie

Avec sa population de 8 244 habitants, Basse-Goulaine est une commune relativement jeune dont l'âge moyen est de 40 ans. Parmi les actifs goulainais, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (61 %). Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 46 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Basse-Goulaine.

  • Densité de population :

    610 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VERTOU

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société LAFONT'IMMO, dont le siège social est situé au 344 route de Clisson à 44120 VERTOU, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-vertou-stsebastien@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VERTOU
    344 route de Clisson
    44120 Vertou

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    0

    161 m² - 346 000 €

    Localisée à VERTOU, cette maison familiale comporte 7 pièces réparties sur 161 m², pour 500 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée distincte de la pièce de vie et de 5 chambres dont 1 en RDC. Elle...

    En savoir plus
    0

    145 m² - 392 000 €

    Située à LA HAIE FOUASSIERE (44690), cette maison, datant de l'année 2000, offre 5 pièces réparties sur 145 m², 720 m² de terrain. Elle possède 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un double séjour et une cuisine...

    En savoir plus