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Maison 185 m² 5 chambres à vendre à BASSE GOULAINE (44115).

185 m² - 467 775 € **

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Description de la Maison en vente

Située à BASSE GOULAINE (44115) en fond d'impasse, cette maison familiale, bâtie en 1963 (avec extension 1992), offre 8 pièces réparties sur 185 m², pour 1 571 m² de terrain. Elle comporte 5 chambres et une cuisine aménagée/équipée. Elle est également dotée d'une salle de bains, de 2 salles d'eau ainsi que de 3 toilettes. Disposée sur 2 niveaux avec une vie possible de plain-pied, elle comprend 3 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Cette maison est évolutive, la cuisine peut en effet s'ouvrir sur le séjour pour en faire une pièce de vie encore plus agréable et lumineuse. Le projet de homestaging est disponible en agence. Cette maison est équipée de radiateurs en fonte, pour un chauffage qui marche au fuel. Une cheminée est aussi présente. Ce bien a une note DPE de classe D. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E. Elle peut également convenir à une profession libérale qui pourra y installer un bureau dans la partie extension, pouvant être indépendante de la maison initiale. Un marchand de bien ou investisseur pourra séparer les espaces en deux maisons à moindre coût. Pas de division parcellaire possible ! Prix de vente du bien hors honoraires : 450 000 € Si vous appréciez le charme de l'ancien, votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Nicolas Lefrançoise - Agent Commercial immatriculé au RSAC numéro 832 522 999. Réf : NL1016.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. NL1016

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

BASSE GOULAINE

Code postal

44115

Pays

France

Prix

467775 EUR

Taxe Habitation

744 EUR

Taxe Foncière

1600 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1963

Couverture

Tuiles

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

185 m2

Surface terrain

1571 m2

Type de Stationnement

Garage Double

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

171 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

51 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Basse-Goulaine

Quelques stats sur Basse-Goulaine

Basse-Goulaine, commune de Loire-Atlantique, est une ville paisible, située à 11,23 km de Rezé. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 13,6 km² est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente aux communes suivantes : Haute-Goulaine, Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, Vertou et Saint-Julien-de-Concelles.

Basse-Goulaine et le logement

À Basse-Goulaine, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (86 % des logements). On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 7 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 19 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 28 %. Au contraire, la taxe foncière (20 %) est, elle, supérieure à celle de la Loire-Atlantique (15 %).

Basse-Goulaine et sa démographie

Avec sa population de 8 244 habitants, Basse-Goulaine est une commune relativement jeune dont l'âge moyen est de 40 ans. Parmi les actifs goulainais, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (61 %). Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 46 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Basse-Goulaine.

  • Densité de population :

    610 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VERTOU

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    Agent local en charge du bien

    Nicolas LEFRANCOISE
    RSAC : 832 522 999 - Nantes
    Guy Hoquet VERTOU
    344 route de Clisson
    44120 Vertou

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