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Appartement T3 - Nantes Saint-Félix

69 m² - 269 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT ET LUMINEUX À vendre : découvrez cet appartement T3 au calme de 69 m², à NANTES (44000), dans le quartier très prisé de Saint-Félix. Il se situe au 1er étage d'une résidence de 1968 comprenant 16 lots, dont 8 lots d'habitation. Cet appartement est composé d'un séjour de 20 m², de deux chambres (de 11 et 12 m²) et d'une cuisine aménagée et équipée. Il compte aussi une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Il inclut également une entrée, deux placards et un dégagement. L'appartement bénéficie de radiateurs en fonte alimentés au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Une cave en sous-sol offre à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour ce bien. Le bien est situé dans la commune de Nantes. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 10 km. Vous trouverez deux théâtres et un port de plaisance. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 194 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E (de l'ordre de 45 Kg CO?/m²/an). Son prix de vente est de 269 000 € (honoraires vendeur). Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet VERTOU. Ref NL1569. Nicolas Lefrançoise - Agent commercial immatriculé au RSAC numéro 832 522 999.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. NL1569

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44000

Ville

NANTES

Pays

France

Prix

269000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

16

Dont lots d'habitation

8

Charges annuelles (ALUR)

1100 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1968

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Surface

69 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

194 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Félix

Saint-Félix est un quartier de 6 810 habitants de la ville de Nantes dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Félix est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    10 510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 810 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    13,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1130 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VERTOU

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    Agent local en charge du bien

    Nicolas LEFRANCOISE
    RSAC : 832 522 999 - Nantes
    Guy Hoquet VERTOU
    344 route de Clisson
    44120 Vertou

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