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T5 avec vue sur la Sèvre

93.03 m² - 240 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à NANTES (44200) en bords de Sèvre, cet appartement de bon standing, bâti en 1979, offre 5 pièces réparties sur 93,03 m². Il est pourvu d'un salon/séjour de 33 m², d'une cuisine aménagée/équipée, et de 3 chambres. Il est aussi doté d'une salle de bain et d'un WC. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 5 m² avec vue sur la Sèvre Nantaise. Il possède aussi deux places de parking pour faciliter vos stationnements et une cave. L'appartement est situé au 3e étage de l'immeuble sans ascenseur. Quelques rafraichissements sont à prévoir. La copropriété vous offre un accès immédiat aux bords de Sèvre pour vos balades, et du busway pour vos déplacements. Ce logement dispose d'un indice DPE D. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C. Le prix est de 240 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 48 lots sont de 1 414 €. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Roman Guilbert - Agent Commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 256 549. Réf : RG822.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. RG822

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44200

Ville

NANTES

Pays

France

Vue

sur Sèvre

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier Etage

Oui

Prix

240000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

48

Dont lots d'habitation

48

Charges annuelles (ALUR)

1414 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1979

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

93.03 m2

Surface séjour

34 m2

Surface terrasse

5 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

225 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Nantes

Nantes en quelques chiffres

Nantes, commune de Loire-Atlantique, est une ville relativement vivante. Elle est adjacente aux communes suivantes : Saint-Herblain, Sainte-Luce-sur-Loire, Carquefou, Basse-Goulaine, La Chapelle-sur-Erdre, Saint-Sébastien-sur-Loire, Rezé, Vertou, Bouguenais, Treillières et Orvault.

Cette commune, au paysage urbain et s'étendant sur une superficie de 65,4 km², possède de très nombreux espaces verts. Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Population

Avec sa population de 291 602 habitants, Nantes est une ville assez jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 48 % des foyers). 58 % des actifs nantais sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Immobilier

Le parc immobilier de Nantes se compose en très grande majorité d'appartements (79 % des logements). On y trouve 63 % de locataires et 37 % de propriétaires. Les HLM représentent, quant à elles, 20 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (24 %) est légèrement plus faible que celle du département qui s'élève à 28 %. À l'inverse, la taxe foncière (28 %) est, elle, supérieure à celle de la Loire-Atlantique qui est de 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Nantes.

  • Densité de population :

    4 460 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    291 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 160 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    7,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    3 tous les 100m

  • Médecins :

    760 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VERTOU

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    Agent local en charge du bien

    Roman GUILBERT
    RSAC : 832 256 549 - RENNES
    Guy Hoquet VERTOU
    344 route de Clisson
    44120 Vertou

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