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Appartement 2 pièces à vendre à NANTES

50.23 m² - 137 900 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITE GUY HOQUET VERTOU IDEAL INVESTISSEUR À vendre : dans la ville de NANTES (44200), découvrez cet appartement T2 de 50,23 m². Il est composé comme suit : un salon de 19,05 m², une cuisine équipée et une chambre de 8,46 m². Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il comporte également une entrée, un placard et une cave. Cet appartement est situé au 15e étage d'une résidence de 18 étages. Cette copropriété comporte 237 lots et est équipée d'un ascenseur. Le bien se trouve dans la commune de Nantes. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 9 km. L'appartement dispose déjà d'une bonne rentabilité locative. Un bail est en cours. Cet appartement a un indice DPE de classe C (140 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (27 Kg CO?/m²/an). Cet appartement T2 est à vendre pour la somme de 137 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Roman Guilbert - Agent Commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 256 549. Réf : RG82
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. RG82

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44200

Ville

NANTES

Pays

France

Etage

15

Nombre étages

18

Prix

137900 EUR

Loyer mensuel HC

530 EUR

Provision sur charges

90 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

237

Dont lots d'habitation

110

Charges annuelles (ALUR)

1680 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Surface

50.23 m2

Surface au sol

50.23 m2

Surface séjour

19.05 m2

Ascenseur

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

140 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ile de Nantes - Beaulieu

Ile de Nantes - Beaulieu est un quartier de 8 350 habitants de la ville de Nantes dont 70 % des habitants sont locataires.
Ile de Nantes - Beaulieu est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    4 180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    12 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    4,2 tous les 100m

  • Médecins :

    600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VERTOU

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    Agent local en charge du bien

    Roman GUILBERT
    RSAC : 832 256 549 - RENNES
    Guy Hoquet VERTOU
    344 route de Clisson
    44120 Vertou

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