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Local d'activité, idéal profession libérale, Vertou, 9.45m2 + partie commune

9.45 m² -

Loyer 328 €/mois charges comprises **

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9.45 m² -

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Description du Local d'activité en location

Superbement situé à Vertou dans le secteur de Beautour proche des transports en commun, bus et busway. Ce local de plus de 9m2 est parfait pour une profession libérale ou paramédical. Également facilement accessible en voiture avec un parking à une minute à pied. Local à usage professionnel récemment refait avec goût, respectant les normes d'accessibilité pour personnes handicapées. Libre de suite, c'est l'occasion de rejoindre une ostéopathe et une kinésithérapeute déjà en place. Idéal pour infirmier, nutritionniste, orthophoniste... Vous pourrez aussi profiter des parties communes : - Salle d'attente - Toilettes aux normes handicapés / ERP - Coin cuisine Le loyer est de 278€ HC, à cela il faut prévoir 50 € de provision pour charge. Les frais d'agence sont de seulement 110 € à la charge du locataire. Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet pour en savoir plus au 02.49.62.14.96 !
** Loyer 328 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois | Honoraires charge locataire: 220 € TTC | Dépôt de garantie: 278 € | 44120 VERTOU

Réf. 938

FICHE TECHNIQUE du Local d'activité

Type de bien

Local d'activité

Type de transaction

A louer

Ville

VERTOU

Code postal

44120

Pays

France

Loyer mensuel HC

278 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

353.01 EUR

Loyer HT HC / mois

278 EUR

Provision sur charges

50 EUR

Honoraires Locataire

220 EUR

Dépôt de Garantie

278 EUR

Bail tout commerce

Oui

Surface

9.45 m2

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avec votre Agent Guy Hoquet

Beautour - La Maladrie - Rives de Sèvre

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Beautour-La Maladrie-Rives de Sèvre

Quartier de Vertou paisible et à taille humaine, Beautour-La Maladrie-Rives de Sèvre s'étend sur 5,7 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés et l'ambiance y est plutôt tranquille même si le quartier est doté d'un grand nombre de commerces.

L'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (87 % contre 13 % d'appartements). On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne représentent que 3 % du parc immobilier.

La démographie

Ce quartier a une population de 6 637 habitants et un âge moyen de 45 ans. Il est surtout composé de couples sans enfant (environ 59 % des familles). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (55 %).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Beautour-La Maladrie-Rives de Sèvre.

  • Densité de population :

    1 170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 640 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1330 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VERTOU

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    La société LAFONT'IMMO, dont le siège social est situé au 344 route de Clisson à 44120 VERTOU, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VERTOU
    344 route de Clisson
    44120 Vertou

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